קהילת גג

תל אביב

הפרויקט מציע להוסיף מימד ציבורי חדש למבני הציבור הרבים הפזורים בעיר על-ידי הקצאת שטחי הגגות שלהם עבור פתרונות דיור ברי-השגה לתושבי העיר. השימוש בגגותיהם של מבני הציבור הקיימים כתשתית למגורים מייצר שכבה עירונית חדשה, ומאפשר לצופף את מרכז העיר מתוך ראיה ברת-קיימא ללא צורך בבניה חדשה יקרה הצורכת משאבים רבים. פתרון מגורים זה מאפשר הוספה מהירה של יחידות דיור ברות-השגה בבעלות ציבורית, ובכך עוזר גם לשמר אוכלוסיות שונות בעיר מתוך מטרה לעודד חברה עירונית רבודה והטרוגנית. עם הוספתה של השכבה החדשה ויצירת עירוב השימושים, נוצקת פעילות חדשה ורציפה למבנים אשר מקודם הכילו פעילות מוגבלת, ולמשך זמן חלקי בלבד במהלך היממה. בהשמשתם של מבנים שמחוץ לשעות ולימי העבודה עומדים שוממים נוצרת מערכת סימביוטית המאפשרת ניצול אופטימלי של קרקעות ציבוריות מחד, ומאידך החייאה של אזורים שונים בעיר על-ידי הוספת שימושים המעודדים פעילות במשך כל שעות היום, תוך יצירתו של מרחב עירוני שוקק חיים המחזק את תדמיתה של העיר כ"עיר ללא הפסקה".
על-מנת לצמצם חיכוך והפרעה בלתי רצויה בין שכבת המגורים החדשה לבין מבנה הציבור עליו נבנתה – "הבניין הנשא", נוסף גרעין חדש הכולל מרכיבי סירקולציה, שירות ומרחב מוגן לצידו של המבנה הקיים המאפשר עצמאות קיומית לכל אחת מן הישויות הללו. הפרדת חללי התנועה והשירות בין מבני הציבור ותוספת המגורים מונעת מצד אחד פגיעה בתפקודו השוטף של מבנה הציבור, ומצד שני פותרת בעיות של היבטי פרטיות ואבטחה הדרושים לשתי הפרוגרמות.
התכנון מבוסס על טיפולוגית מגורים קהילתית גמישה. על-מנת לעשות כן פותחה שפה של יחידות מגורים היוצרות בהעמדתם היררכיה מגוונת של חללים ציבוריים, חצי ציבוריים ופרטיים. המרחב התלת מימדי הנוצר נע בין חשיפה ציבורית לאינטימיות קהילתית. דבר זה בא לידי ביטוי במרפסות עירוניות המאפשרות מבטים נרחבים אל הנוף העירוני, כמו גם התכנסות סביב חצרות פנימיות ירוקות, מבואה רחבה למפגש המוני יותר יחד עם נקודות למפגשים אינטימיים בין אינדיבידואלים. באופן זה מרחב חדש זה אינו כופה את עצמו באמצעות הגדרה מדויקת של הפעילויות השונות האמורות להתקיים בו, אלא תומך בגמישות וְורסטיליות המאפשרת למשתמשים במקום לנכס את איכויותיו השונות תוך התאמתו לצרכיהם הרבים.
אבני הבניה של מרקם זה הינם 4 טיפוסי יסוד מודולריים העונים למגוון רחב של צרכים וקהלי יעד:
-יחידת יחיד מינימלית. 11.5 מ"ר. מכילה מיטת יחיד, ארון, חדר רחצה, מטבחון וכיסא.
-יחידה זוגית / יחיד מורחבת. 23 מ"ר. מכילה מיטה זוגית, ארון גדול, חדר רחצה, מטבח ופינת אוכל.
-יחידה זוגית מורחבת. 35 מ"ר. אליה נוסף חלל מגורים.
-יחידה משפחתית. 46 מ"ר. בתוספת חדר שינה נוסף.

כל טיפוס מגורים נוצר מהרכבה של מודול מתועש ומוכן מראש במידות של 3.40 מ' – מידה הנגזרת מהרוחב המירבי אשר ניתן לשנע על-גבי משאית בקלות וללא היתרים מיוחדים. מעבר לבקרת האיכות המעולה שמקנה היצור המתועש, הוא גם נושא יתרונות תקציבים וגמישות ויעילות בשלבי הבניה וההרכבה.
הוצאת התכנית אל הפועל כוללת מספר שלבים:
-העתקת המערכות הקיימות שעל-גבי "הבניין הנשא" וריכוזן בחלל מוקצה מיוחד.
-בניית גרעין תנועה חדש, בצמוד לדופן המבנה הקיים, המכיל בתוכו גם מרחב מוגן משותף.
-הכנת תשתית מוגבהת, תוך טיפול בהיבט האיטום ושמירה על שיפועים ותיעול מים קיימים.
-הבאת היחידות המודולריות לאתר והנפתם אל הגג.

דופן הצמחייה לאורך פאותיו של מבנה הציבור הקיים ממלא תפקיד כפול. מצד אחד הוא יוצר חיץ המפריד בין שכבת המגורים לבין מבנה הציבור עליו היא ממוקמת, ומצד שני צמחיה זו מוסיפה שטחים ירוקים לעיר ותורמת רבות להקטנת תופעת איי החום העירוני ועוזרת למזער את זיהום האויר בעיר. בנוסף לכך הוספת היחידות והצמחייה על-גבי מבנה הציבור הקיים מגנה גם על ה"חזית החמישית" שלו מפני קרינת השמש ומייעלת את בידודו ואת צריכת האנרגיה שלו.
שימוש בגגותיהם של מבני הציבור הקיימים בעיר לצורך יצירתה של שכבת מגורים חדשה, מאפשר ניצול יעיל ואחראי של שטחי הציבור – לטובת הציבור. בזכות הוספתו של רובד זה לעיר מקבל מושג 'המרחב הציבורי' משמעות מחודשת ותלת-ממדית, משמעות המחזקת את העיר כביטוי רב-שכבתי מורכב למפגשים, שימושים, פעילות וחיים.

לקוח: עיריית תל אביב

שלב: הצעה